Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, w większości przypadków banki oczekują minimum 10% wkładu własnego. Wiele z nich nie udzieli kredytów, kiedy wkład własny będzie mniejszy niż 20%.

Istnieją jednak dwie możliwości, kiedy wkład własny może zostać zastąpiony. Pierwszym z nim jest działka budowlana. Jeżeli ktoś decyduje się na kredyt, za który planuje postawić dom, wkładem może być działka. Tutaj też występuje kilka warunków - wartość działki musi być większa niż 10% kredytu i nie może być zabezpieczeniem innego zobowiązania.

Kolejną możliwością jest zastąpienie wkładu własnego inną nieruchomością. Zabezpieczeniem może być na przykład dom rodziców lub własna kawalerka. W tej sytuacji także nie mogą być one zabezpieczeniem innego kredytu.

Niestety niewiele banków akceptuje takiego rodzaju własny wkład finansowy.

Nowy Ład

Alternatywą dla osób, które nie posiadają wkładu własnego ani żadnej nieruchomości jest program Nowy Ład. Założenia mają zostać wprowadzone po opanowaniu pandemii.

Za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego, program “Mieszkanie bez wkładu własnego” daje bankom do 100 tysięcy złotych gwarancji na udzielony kredyt hipoteczny. Warunkami takiej formy wsparcia są:

• wiek od 20 do 40 lat
• kredyt przeznaczony jest na pierwsze mieszkanie (rynek pierwotny bądź wtórny) lub na wybudowanie domu
• gwarancja udzielana jest na maksymalnie 15 lat i ma wynosić nie więcej niż 40% wartości kredytowanej nieruchomości